La loi Carrez dans quel but ?
Avant d'aborder le mode de calcul de la superficie privative loi Carrez, il convient de préciser que cette loi ne concerne que les ventes de biens immobiliers en copropriété ; la superficie ainsi obtenue étant ensuite reportée sur le contrat de vente du lot.
Précision et rigueur du calcul
Pour connaître cette donnée, le principe consiste simplement à tenir compte de la surface totale de plancher du bien, dont sont déduites les surfaces des balcons, des terrasses, murs, les surfaces des cloisons, marches et cages d'escalier, ainsi que les surfaces des gaines, des embrasures de portes et de fenêtres, ou encore les volumes de moins d'1,80 mètre de hauteur, les caves, garages et les parkings.
On notera en revanche que la surface des combles non aménagés est incluse.
