Ce qui a changé avec l'ERP

Si l'ESRIS (Etat des servitudes risques et d'informations sur les sols) a été remplacé par l'ERP (Etat des risques et pollutions) au cours de l'été 2018, c'est pour ajouter le risque de radioactivité lié à la présence de gaz radon dans le sol aux risques déjà pris en compte.

Bien que toxique et dangereux pour l'homme, ce gaz, et plus particulièrement les risques qu'il peut générer, n'était pas pris en considération dans le cadre d'une vente ou d'une location immobilière.

Une mise à jour nécessaire

C'est désormais chose faite ! Ce nouveau diagnostic immobilier en vigueur s'applique en effet aux locations comme aux ventes de biens immobiliers implantés sur des zones géographiques considérées comme à risques potentiels, que ce soit d'inondations, de mouvements de terrain, d'explosions chimiques, et donc de radioactivité.

On notera que la durée de validité de l'ERP demeure la même que son prédécesseur, à savoir six mois.